浅谈卫生间渗漏分析与预防

[摘要]论文通过房建工程常遇到的卫生间渗漏病害分 析，分别从设计、施工两方面找出渗漏预防措施，再结合已在 实践中得到有效验证的案例加以佐证。论文浅谈了卫生间渗漏 预防重点及关键在“堵”同时适当辅以“疏”相结合措施，才 能在长期使用中达到防渗漏目的。

[关键词]卫生间；渗漏分析；设计；施工；预防措施

**近，我走访几个公寓加卫生间改造项目，我所看到的和 使用单位反应**多的是卫生间渗漏问题。我想结合我多年工作 中的实践经验来谈谈此问题。

1、卫生间渗漏的危害性

卫生间作为用水集中的区域，也是生活给水，污水接入、 排出过程，拐角、节点较多，各种管道、卫生器具使用频繁， 容易产生渗漏。卫生间渗漏首先会造成顶棚或墙面污染，影响 美观。其次造成空气污染，污浊的气味让人难于忍受并影响身 心健康，更严重的是会造成钢筋砼板或墙面结构加速腐化，降 低结构使用寿命。

2、卫生间渗漏的原因

2.1结构渗漏。结构渗漏分两类。一类是现浇钢筋砼板产生 渗漏：由于混凝土属刚性材料，在温度和湿度变化的条件下， 硬化并产生体积变形易产生裂缝；二类是砼反梁高度设置不正 确：而今新做卫生间几乎都采用下沉式设计，但设计时往往未 考虑二次装修贴面高度，造成楼板二次装修贴面标高比反梁标 高高，这就是为什么卫生间使用初期不渗漏，而使用了一年以 上或更长才出现渗漏的原因所在。

2.2建筑渗漏。建筑渗漏分三类。一类是穿楼板的预埋立管： 卫生间是各种管道必须要穿过的地方，如给、排水立管等。预 埋管材与砼接触面的密实性就将影响到卫生间的渗漏；二类是 卫生洁具安装渗漏：主要是蹲便器安装不正确造成渗漏。因为 蹲便器与冲洗管的连接两种不同材料的连接，而冲洗管是有压 管，接缝在压力水反复作用下，容易产生渗漏。

3、卫生间渗漏的预防

3.1设计方面措施。一是楼板结构本身自防水层。在设计时 采用防渗混凝土（微膨胀混凝土），混凝土标号不宜一味追求高 标号。为防止楼板结构层出现裂缝，结构设计可采用全断面配 置双层钢筋网，将钢筋的直径、间距适当地减少，施工中应协 调好各工种的配合，水电预埋时应注意楼板中钢筋的保护，尽 量避免人为对钢筋的踩踏，确保钢筋处于**受力状态。

二是混凝土反梁设置高度过低。卫生间设计时采用下沉式， 楼板结构层比其它房间楼板结构层低200-300mm，为保证卫生 间下沉部位的整体防水，设计时还应将梁反向设置，使梁既承 受板的荷载又能止水。

三是预埋管、预留孔周边渗漏预防。而今工程给、排水管 道通常采用PP-R或UPVC管，管道材料与混凝土楼板接触界面 上密实性难以保证，容易产生裂缝，引起渗漏。设计穿楼板立 管时可采用钢套管法、直接预埋管道伸缩节法，可有效预防沿 管道周边的接缝渗水问题。

3.2施工方面措施。一是钢筋混凝土楼板施工措施。①管线 预埋设置：板内管线预埋应放在板底钢筋之上、上部钢筋之下，

并与钢筋固定好，以免浇筑混凝土时预埋管产生移动；②混凝 土配合比：采用商品混凝土，重视砼的振捣，特别是一些阴阳 角、预埋管部位，做到施工时不漏振、缺振或跑浆严重，致使 砼内部不密实，同时还要做好预埋管件的保护，不得破坏其固 定位置或造成堵塞，以免安装后期敲打，破坏其整体性。

①钢套管法：此类方法适用于有压管道穿越楼板。由于钢 管与混凝土的膨胀系数较接近，因而在砼硬化过程中不易产生 裂缝，有利于防渗。其做法是：选用套管内径大于立管外径 10-20mm的钢管预埋入混凝土楼板中，预埋时保证位置准确。 套管顶面应高出混凝土楼板面层50mm以上，安装立管时，管 道从孔内穿越楼板，立管与套管之间空隙用沥青麻丝填实，油 膏封口。

②直埋伸缩节法：此类方法适用于无压管道穿越楼板。具 体做法：将立管的一伸缩节直接埋在砼楼板中，预埋时也要与 结构钢筋固定好，以免浇筑时跑位。预埋伸缩节必须选用管内 置承插口，管外带有止水环，使伸缩节通过止水环与砼做到无 缝连接。伸缩节顶面必须高出砼楼板结构层不少于50mm。